膠南路社區(qū)服務(wù)中心項目地塊
發(fā)布：2024/8/22 點擊：265
膠南路社區(qū)服務(wù)中心項目地塊位于日照市五蓮路以南，膠南路以東，金海岸小學(xué)以西，金海岸幼兒園（在建）以北，地塊面積10348.2平方米，中心坐標為119.530602°E、35.429085°N。地塊原土地用途如下：10工礦用地（1002采礦用地）5916.4平方米,（厲家莊子村1589.2平方米、小卜家庵子村4327.2平方米）;02園地（0205其他園地）4159.7平方米（厲家莊子村302.2平方米、小卜家庵子村3857.5平方米）；06農(nóng)業(yè)設(shè)施建設(shè)用地（0601農(nóng)村道路）272.1平方米，（小卜家庵子村272.1平方米）。
現(xiàn)地塊建設(shè)膠南路社區(qū)服務(wù)中心，地塊規(guī)劃用途為公共管理與公共服務(wù)用地中的文化用地，為《國土空間調(diào)查、規(guī)劃、用途管制用地用海分類指南》中的0803公共管理與公共服務(wù)用地中的文化用地，屬于《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤風(fēng)險管控標準（試行）》（GB36600-2018）中的第二類用地。
根據(jù)《中華人民共和國土壤污染防治法》（2019年1月1日起施行）、《山東省土壤污染防治條例》等文件要求，土地用途變更為住宅、公共管理與公共服務(wù)用地的，變更前應(yīng)當按照規(guī)定進行土壤污染狀況調(diào)查。地塊現(xiàn)土地所有人日照市東港區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局委托日照鴻蒙環(huán)保技術(shù)有限公司承擔該地塊的土壤污染狀況調(diào)查工作。
第一階段調(diào)查時，通過查看天地圖衛(wèi)星影像，查找歷史資料、現(xiàn)場踏勘、人員訪談發(fā)現(xiàn)調(diào)查地塊內(nèi)不存在工業(yè)企業(yè)和養(yǎng)殖行為，
2008年前，地塊為小卜家庵子村、厲家莊子村果園，種植蘋果；2008年-2017年，地塊為周邊居民種植的農(nóng)田（小麥、玉米、蔬 菜等農(nóng)作物），2018年地塊北部的灌溉水塘填平，回填土方量為8000m3，回填土來源于地塊外東北側(cè)1813米前大洼村地塊平整以及前大洼社區(qū)建設(shè)開挖的土方，2018年-2021年，金海岸小學(xué)和日照市國動辦在地塊南部建設(shè)項目部。2022年，地塊南部項目部拆除。2023年至今，地塊正建設(shè)膠南路社區(qū)服務(wù)中心，目前主體及二次結(jié)構(gòu)建設(shè)已完成。調(diào)查地塊建設(shè)過程開挖土方約2.5萬m3，回填土方2.5萬m3，地塊建設(shè)過程無外來土及外運土。
2024年8月12日，對項目地塊的土壤進行現(xiàn)場采樣快檢，共布設(shè)11個點位，其中地塊內(nèi)點位9個，地塊外設(shè)置對照點2個。經(jīng)數(shù)據(jù)分析，地塊內(nèi)土壤數(shù)據(jù)與對照點數(shù)據(jù)沒有顯著差異。
調(diào)查地塊周邊為居民區(qū)、農(nóng)田和企業(yè)。地塊1km敏感目標主要是居民區(qū)、學(xué)校、公共場所等。地塊周圍1km范圍內(nèi)企業(yè)經(jīng)分析不存在潛在污染源。
根據(jù)本次土壤污染狀況調(diào)查，調(diào)查人員通過資料收集、現(xiàn)場踏勘及現(xiàn)場快檢分析、人員訪談，發(fā)現(xiàn)地塊及周邊區(qū)域不存在對地塊土壤產(chǎn)生影響的污染源，第一階段調(diào)查可以結(jié)束，滿足未來用地規(guī)劃需求，調(diào)查可以結(jié)束。